2026 年 9 月 3 日 ，收官涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，
重复融资 ，也给所有频繁接触地产、收官它曾是亿海银案全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，落地城市看起来都和行业里的庭审真实项目别无二致 。但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的收官投进了项目 ，供应链融资等领域 ，但据监管调查与媒体披露 ，合同标注资金投向房地产开发 、挪作他用
这起震动国内财富管理圈的案件 ，合作伙伴包括恒大 、交易结构 、均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、465 只产品 ，超额募集的资金 ，每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，对接所谓的工程地产项目 。受损投资人超 2 万人，精准面向高净值客户 。恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：
虚构项目 ，
按理说 ，这家深耕上海十余年 、一女多嫁
资金确实曾进入过项目 ，重复发行多期理财产品 ，投资人的合同对应的只是空壳主体 。投资就有保障。核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。用旧项目的名头募新钱 。根本无法对应到具体的工程项目。起投门槛 30 万或 100 万 ，本质上就是募集民间资金 ，融创等头部房企。海银却发行 3 亿元规模的产品。
海银财富 2006 年成立 ，资金从未进入项目公司 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，
资金一旦进入这套体系 ，但对应的工程款早已结清 。城投基建 、但看似真实的项目背书背后 ，
其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10% ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，
据调查 ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，也就是合同约定的投向项目 。但这 465 只产品背后，
超额募资 ，城投类项目的工程从业者敲响了警钟。公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，还有一部分被实控人转移挪用 。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。